Introduction : un terme opaque devenu incontournable Depuis des décennies, la fiscalité française distingue les patrimoines selon leur nature : biens professionnels, immobilier locatif, placements financiers, etc. La présentation du budget 2026 a
LMNP, démembrement, ULI, rendement net : stratégies et comparatifs pour booster la rentabilité de vos placements dans le neuf.
Introduction : un terme opaque devenu incontournable Depuis des décennies, la fiscalité française distingue les patrimoines selon leur nature : biens professionnels, immobilier locatif, placements financiers, etc. La présentation du budget 2026 a
Le marché immobilier français traverse une zone de turbulences sans précédent. D’un côté, une demande de logements locatifs qui ne faiblit pas, alimentée par les évolutions démographiques et les difficultés d’accession à la propriété. De l’autre, une offre qui se contracte dangereusement, freinée par une défiance croissante des investisseurs particuliers. Face à cette crise du logement qui s’installe durablement, une solution radicale et structurelle émerge dans le débat public : la création d’un véritable statut de bailleur privé. Loin d’être un simple ajustement fiscal de plus, cette réforme ambitionne de refonder le pacte de confiance entre l’État et les millions de citoyens qui investissent dans la pierre.
Le logement locatif intermédiaire (LLI) fait de plus en plus parler de lui. Alors que le dispositif Pinel s’est éteint fin 2024, de nombreux investisseurs cherchent une alternative crédible, stable et utile socialement. C’est là que le LLI trouve toute sa place. Destiné aux classes moyennes, il répond à une véritable demande locative dans les zones tendues. Investir en logement locatif intermédiaire (LLI) en 2025, c’est à la fois sécuriser un placement et contribuer à loger des ménages qui peinent à se loger dans le privé.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) a longtemps été le joyau de la couronne des investisseurs immobiliers français, une solution réputée pour sa fiscalité douce et sa