La Bretagne attire. Elle attire les familles en quête d’une qualité de vie, les jeunes actifs à la recherche d’un équilibre entre dynamisme économique et cadre naturel, mais aussi les investisseurs qui ont flairé un marché immobilier encore accessible par rapport aux grandes métropoles françaises.

En 2025, l’immobilier neuf en Bretagne continue de séduire, grâce à la combinaison d’avantages financiers (comme la TVA réduite en zone ANRU ou le Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants), d’un confort énergétique optimal et d’une forte demande locative. Mais où acheter exactement ? Quelles villes combinent le meilleur potentiel en termes de valorisation, de qualité de vie et d’attractivité économique ?

Voici notre top 5 des villes bretonnes où acheter dans le neuf en 2025, basé sur les données de l’évolution du marché, des infrastructures et de l’attractivité économique et universitaire.

1. Rennes : la locomotive bretonne

Impossible de parler d’immobilier en Bretagne sans évoquer Rennes. Capitale régionale, Rennes reste la ville la plus dynamique de Bretagne, avec une croissance démographique continue (+1,5 % par an), une offre culturelle riche et une forte concentration d’emplois dans le numérique, l’enseignement supérieur et la recherche.

Pourquoi investir à Rennes en 2025 ?
- Attractivité économique (pôle numérique et nouvelles technologies).
- Une ville étudiante : plus de 70 000 étudiants.
- Infrastructures de transport : TGV vers Paris en 1h25, métro, bus et développement des mobilités douces.
- Forte demande locative (taux de vacance faible).

👉 Les quartiers à surveiller : EuroRennes (nouveau quartier d’affaires autour de la gare), Beaulieu (quartier étudiant), et La Courrouze (nouveau quartier résidentiel).

📎 Plus d’infos : Investir à Rennes

2. Brest : le renouveau maritime

Longtemps considérée comme une ville industrielle et militaire, Brest connaît une véritable renaissance. En 2025, c’est une ville qui combine un prix au m² attractif (environ 3 000 €/m² en neuf, bien en dessous de la moyenne nationale) et un dynamisme lié à l’économie maritime et aux énergies renouvelables.

Pourquoi investir à Brest en 2025 ?
- Une forte politique de rénovation urbaine.
- Présence de grandes écoles et universités (plus de 25 000 étudiants).
- Une attractivité croissante dans les métiers liés à la mer, aux énergies et à la recherche.
- Un marché locatif stable.

👉 Les quartiers à cibler : Capucins (projet urbain phare), Recouvrance (quartier historique en mutation), Bellevue(nouveaux programmes neufs).

📎 Plus d’infos : Ville de Brest

3. Vannes : entre mer et dynamisme économique

Vannes, dans le Morbihan, séduit par son cadre exceptionnel : ville médiévale, proximité du Golfe du Morbihan et qualité de vie. Mais derrière cette carte postale, Vannes est aussi une ville qui bouge, avec une forte attractivité économique et un marché immobilier tendu.

Pourquoi investir à Vannes en 2025 ?
- Ville à taille humaine, très demandée par les familles.
- Attractivité touristique et économique.
- Demande locative soutenue, notamment en centre-ville et près des zones universitaires.
- Prix du neuf encore accessibles par rapport à Nantes ou Rennes.

👉 Les quartiers à surveiller : Le Port (très recherché), Conleau (cadre de vie premium), Ménimur (quartier en transformation).

📎 Plus d’infos : Office de tourisme Vannes

4. Saint-Malo : la perle de la côte d’Émeraude

Station balnéaire mythique, Saint-Malo attire depuis toujours les amoureux de la mer. Mais c’est aussi une ville qui, en 2025, offre un potentiel immobilier intéressant, notamment pour ceux qui veulent investir dans le neuf avec une perspective locative saisonnière ou à l’année.

Pourquoi investir à Saint-Malo en 2025 ?
- Forte demande touristique (location courte durée).
- Un port en plein développement.
- Un cadre de vie exceptionnel, avec plages, remparts et proximité de Dinard.
- Des prix en hausse, mais encore intéressants par rapport à la Côte d’Azur.

👉 Les quartiers à cibler : Intra-Muros (premium, rare), Saint-Servan (familial, en développement), Paramé (quartier résidentiel prisé).

📎 Plus d’infos : Ville de Saint-Malo

5. Lorient : entre culture et modernité

Ville portuaire et culturelle, Lorient connaît un nouvel essor. Réputée pour son festival interceltique, elle attire aussi pour son dynamisme économique lié à l’aéronautique et à la construction navale.

Pourquoi investir à Lorient en 2025 ?
- Marché immobilier attractif avec prix maîtrisés.
- Projets urbains de rénovation et de modernisation.
- Bassin d’emplois solide.
- Ville connectée et tournée vers l’avenir.

👉 Les quartiers à surveiller : Kéryado (familles et programmes neufs), Merville (quartier dynamique), Centre-ville(proximité commerces et transports).

📎 Plus d’infos : Ville de Lorient

Acheter dans le neuf en Bretagne : quels avantages en 2025 ?

Au-delà des villes, acheter dans le neuf en Bretagne en 2025 reste une stratégie gagnante pour plusieurs raisons :

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : prolongé jusqu’en 2027, il facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
TVA réduite : possible dans certaines zones (ANRU, QPV), avec un taux à 5,5 % au lieu de 20 %.
Performances énergétiques : respect de la réglementation RE2020, économies sur les factures et confort thermique optimal.
Confort moderne : logements connectés, normes d’isolation, parkings, extérieurs.
Valorisation patrimoniale : la Bretagne reste une région attractive, avec des prix en progression régulière.

📎 Pour en savoir plus : Service-Public : investir dans le neuf

Au-delà du choix de la ville, savoir négocier reste une étape clé pour réussir son projet immobilier. Même dans le neuf, il existe des leviers parfois méconnus pour obtenir un meilleur prix ou des prestations supplémentaires.

👉 Découvrez notre article dédié : Négocier dans l’immobilier neuf en 2025 : 9 leviers puissants que les promoteurs gardent pour eux.

Conclusion : pourquoi passer par HopHopImmo ?

Investir dans le neuf en Bretagne en 2025 est une opportunité à saisir. Rennes, Brest, Vannes, Saint-Malo et Lorient offrent chacune des avantages uniques, que ce soit en termes de rendement locatif, de qualité de vie ou de valorisation patrimoniale.

Mais réussir son achat immobilier nécessite de comparer, d’analyser et de trouver les bons programmes neufs au bon moment. C’est exactement ce que propose Hop Hop Immo : une plateforme simple, rapide et transparente pour trouver votre futur bien immobilier neuf en Bretagne et ailleurs en France.

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Bretagne 2025 : Top 5 villes où acheter dans le neuf